含义：是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承

租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权

的一种交易行为

特征：

1.

所有权与使用权相分离

2.

融资与融物相结合

3.

租金的分期归流