融资租赁行业资讯新租赁会计准则2018年生效，对租赁及购买决策产生影响
2016-07-22 浏览: 445 来源: 全球融资租赁
注： 这是由四部分系列组成的快速简介电子通讯特辑的第一篇文章，该特辑旨在帮助ELFA成员为新租赁会计准则做准备。对于财务周期来说，新的会计准则预计将在 2018年12月15日开始对上市公司产生影响，于2019年12月15日开始对私人公司产生影响。本文从ELFA的租赁会计网页信息中摘录。
在新租赁会计准则下，为什么企业会租赁并且他们获得的收益仍然不会改变的原因。客户在可以贷款购买资产的情况下，仍然选择租赁的商业原因有很多。去租赁而不是贷款购买资产的关键商业原因有：
? 没有首付并且可以立即使用租赁资产vs.贷款通常需要首付
? 避免运用资本来获取非核心业务资产
? 与资产使用寿命紧密匹配的期限上的等额固定利率的支付
? 全方位服务租赁中的外包服务使得更具成本效益，更方便管理
? 将资产处置转移到出租人
? 方便性：租赁通常是审批过程简单快捷的销售点融资。
? 租赁针对陈旧过时提供了套期保值。
客户不会借钱来购买一项资产的一些财务原因：
? 客户可能没有从银行获取贷款的资质
? 贷款利率是浮动的，而且可能会很高
? 可能需要付首付
? 期限和贷款支付可能与客户的现金管理预算不符
? 全部的资产成本列在资产负债表上，使ROA减小，而ROA通常是补偿和投资评估的基础
? 贷款是可能违反债务契约的负债
? 费用是前端收费（估算利息和直线折旧）
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租赁的原因 |
细节 |
新准则下的情况 |
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筹集资本 |
额外的资金来源，100%融资，固定利率，等额支付，更长的支付期限，避免影响债务限制条款，租赁费用在经营性预算中，在资产负债表上资产费用少于100% |
与通过银行贷款、负债融资买入相比仍然是一个重要的好处，尤其是对于中小型实体以及资本来源有限的非投资级别承租人 |
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低成本资金 |
由税收优惠、残值以及出租人低成本资金带来的低支付/率；隐含的抵押资产净值vs.资本化的租赁金额比借款购买时需要的实际抵押资产净值少 |
与银行贷款和拥有资产相比仍然是有利的 |
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税收优惠 |
承租人不能使用税收优惠，租赁或购买的分析表明租赁选项具有最低的税后现值成本 |
仍然是有利的 |
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资产管理、残值风险转移 |
承租人有归还资产的灵活性 |
仍然是有利的 |
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服务 |
租赁资产的外包服务 |
仍然是有利的 |
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便利性 |
通常在销售点就可获得的快速简单的融资程序 |
仍然是有利的 |
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监管 |
资本问题 |
仍然是有利的，因为监管者应该仍把ROU资产作为“自由资本”由于他们是一种会计诡计并且在破产清算中不算作是一项资产 |
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会计 |
不在资产负债表上 |
仍然是有部分的好处，体现在现值资本化金额小于资产成本的情况下，应该适用于高残值资产和税收优惠影响时 |