基金名称

向晟三号东瑛园林专项私募投资基金

融资方

上海东瑛绿化园林工程有限公司

管理人

上海向晟资产管理有限公司

托管人

恒丰银行股份有限公司

基金规模

4200万元人民币，满500万可成立

基金期限

6+6个月

业绩比较基准

100万元≤认购金额<300万元，9.5%/年

认购起点

100万元，以10万为单位整数倍递增

收益分配

季度付息

资金用途

    本基金委托恒丰银行股份有限公司向上海东瑛绿化园林工程有限公司发放委托贷款、进行债权投资，补充公司流动资金，用于采购苗木及配套的工程设备。

还款来源

   公司经营收入，公司实际控制人其他收入。

风控措施

1、叁和地产提供位于南通市通州区价值约8250.21万元的现房抵押担保；

2、上海天歌控股集团无限连带责任担保；

3、上海东瑛园林实际控制人杨自清提供无限连带责任担保。

4、上海天歌集团实际控制人陆建冲和陆彦臣提供无限连带责任担保。

 5、上海东瑛园林的法定代表人、实际控制人提供连带责任担保，签订连带责任担保合同。

6、南通叁和地产提供不可撤销的无限连带责任担保

7、托管委贷均由恒丰银行担任

融资方介绍

   上海东瑛绿化园林工程有限公司

上海东瑛绿化园林工程有限公司，简称“东瑛园林”，公司成立于2010年9月，注册地位于上海市闵行区元江路5500号第1幢3511室，注册资金2600万元。公司是专业的园林绿化和景观设计及施工的工程公司，是一个集环境、绿化、园林景观设计、施工、花卉、苗木等为一体的园林绿化和景观设计公司。

    近年来，公司依靠股东上海天歌控股（集团）有限公司的大力支持，取得快速发展。公司主要承接：风景园林规划设计、道路绿化施工，城市街景绿化工程；居住区花园、环境美化工程设计施工；主题花园、雕塑、喷泉、古建以及绿化景观配套的设计施工；专业移植大树、绿地花园养护。公司承接了上海、江苏等地区的多个大型小区的园林绿化及养护工程，获得客户的一致好评。

    公司与时俱进，开拓创新，经过七年的努力，积累了丰富的施工及养护经验和一流的园林绿化设计、施工技术。公司拥有专业的园林工程师、园艺师、建筑师队伍，为客户提供全面的专业化工程设计、技术咨询及施工服务。此外，施工骨干技术工人均经过专业培训，并有多年的施工养护经验，保证工程施工质量及后期养护规范化、专业化。

抵押物情况介绍

本抵押物在南通市通州区世纪大道299号皇都尚品公寓

江海皇都由南通叁和地产开发的大型高档综合社区，地处于通州区经济开发区。江海皇都东临通掘公路、西连世纪大道，南接规划中的杏园路，北隔横河、朝霞路，对面就是通州市人民政府行政大楼，分为5万多平米的商业及26万多平米的住宅两大区域，周边配套学校：幼儿园： 城南幼儿园，皇都幼儿园
通州区育才初中、江苏省通州高级中学、商业：沃尔玛超市、宙辉五星级酒店、江海明珠广场。

担保人介绍

   上海天歌控股（集团）有限公司 

上海天歌控股（集团）有限公司，起步于 1993 年，通过近

二十年的发展奋斗，由最初的一家小型房产公司，逐渐壮大成长为综合了房地产开发经营、工程建设、材料供应的大型企业集团。注册资金 9660 万元，旗下拥有下属子公司 12 个，参(控)股公司10 个，涵盖开发建设、建筑材料、工程装潢、营销策划、物业服务等多个方面，开发营销面积 300 多万平方米，开发楼盘三十余个，为沪苏两地成千上万个家庭提供了优秀的居所，解决了近十万人的居住需求；其中，东苑半岛等系列以水景营造为主题的高尚社区，多次荣获国家重奖，创下开盘排队七天六夜，日售198 套的辉煌业绩。公司还成功开发运营“皇都新食尚广场”、“半岛大都汇”、“双子楼”等多个商业地产项目。天歌集团旗下项目多次荣获“联合国生态环境住宅金奖”、“中国十大明星楼盘”、“全国人居经典住宅规划、科技双金奖”、“全国人居经典住宅方案竞赛综合大奖” 、“创新风暴全国住宅设计综合金奖” 、“中国房地产开发典范”、“上海十大著名水景住宅”等多项桂冠。公司也多次荣获“中国领袖地产品牌价值十强企业”、“上海市房地产五十强”、“中国房产诚信企业”、“中国优秀企业”、 “上海市住宅建设功臣”等多项荣誉称号，经验丰富，实力雄厚。 随着时代的发展，社会的进步，天歌控股（集团）与时俱进，围绕集团公司“立足长三角，进军中西部”的战略化发展步骤，秉承“务实创新求发展、和谐共赢惠天下”的企业精神，本着“没有最好，只有更好”的产品质量观，用理想、智慧和行动强势发展，走多元化发展道路，为实现企业利益与社会利益的双赢而努力奋斗！